Short Pump가 성장함에 따라 Goochland는 미래와 씨름합니다.

구치랜드 카운티 주민들은 카운티 개발에 대한 비전을 공유합니다.

부동산 개발은 100년 넘게 브로드 스트리트(Broad Street)를 따라 서쪽으로 행진해 왔습니다. 이제 구치랜드 카운티 국경에 도달하여 다음에는 어디로 갈 것인가?라는 질문이 제기됩니다. 주민들이 시골 환경을 좋아하는 구치랜드(Goochland)로 확장될 예정인가요?

Goochland 관리자는 Centerville로 알려진 Short Pump 인근 지역에 대한 성장을 준비하는 28페이지 분량의 계획을 작성했습니다. 이 계획은 새로운 연결 거리와 녹지를 요구하고 토지 사용 방법에 대한 표준을 설정합니다.

그러나 지난달 공개회의에서 수십 명의 주민들은 이 계획이 비좁은 타운하우스, 평평한 사무실 건물, 체인 호텔 등 마을 밖에 있어야 할 모든 종류의 것들을 허용한다고 말하면서 이에 반대했습니다.

본질적으로 이 주민들은 카운티 경계선 반대편에 있는 Short Pump의 모든 특징을 유지하기를 원합니다.

3,000에이커 규모의 센터빌 마을 근처에 사는 롭 윌리엄슨은 “화난 시민들이 많다”고 말했다. "더 많은 사람들이 이 사실을 알수록 분노는 더 커집니다."

카운티 감독 위원회는 이들의 의견을 크고 분명하게 듣고 법적으로 가능한 한 투표를 12월까지 연기했습니다. 회원들은 계획을 개선할 수 있는 방법에 대한 제안을 원한다고 말합니다. 이제 Goochland는 카운티를 미래로 이끌기 위한 논의에 참여했습니다.

목요일에 촬영된 이 드론 이미지는 나무가 늘어선 왼쪽 구치랜드 카운티와 오른쪽 헨리코 카운티 사이의 구분을 보여줍니다. 구치랜드의 인구는 2020년에서 2022년 사이에 6% 증가하여 주에서 가장 큰 증가 중 하나가 되었습니다.

리치몬드, 헨리코 카운티 서부, 체스터필드 카운티 북부가 메워지고 부동산 가격이 급등하면서 개발자와 신규 주민들이 한때 시골이었던 지역으로 퍼져나갔습니다. Goochland와 같은 목적지; 헨리코 동부의 Varina; 뉴켄트 카운티; 체스터필드 남부와 서부 모두 개발이 뜨겁습니다.

구치랜드의 인구는 2020년에서 2022년 사이에 6% 증가하여 주에서 가장 큰 증가 중 하나가 되었습니다. 이 카운티는 평균 가계 소득이 100,000달러에 달하는 부유한 지역입니다. 그 부의 대부분은 Goochland의 Fortune 500대 기업 두 곳인 Performance Food Group과 CarMax가 위치한 동부 지역에서 발생합니다.

이제 Goochland는 어떤 제안을 받아들일지, 미래가 어떤 모습일지 결정할 수 있는 영향력을 갖게 되었습니다.

“우리는 대화를 주도할 수 있는 위치에 있습니다.”라고 카운티 부행정관인 Krystal Onaitis가 말했습니다.

그러나 Goochland는 여전히 작습니다. 인구는 26,000명으로 이웃한 헨리코의 약 8%에 해당합니다.

Goochland와 Henrico의 차이는 극명합니다. 헨리코의 식료품점, 아파트, 넓은 주차장은 구불구불한 언덕, 옥수수 밭, 자유롭게 돌아다니는 사슴으로 이어집니다. 그리고 독립형 스타벅스는 찾을 수 없습니다.

인접한 두 커뮤니티의 위성 사진을 보면 구분선이 어디에 그려져 있는지 확실히 알 수 있습니다.

구치랜드 농촌의 일부 요소는 결코 사라지지 않을 것이라고 카운티 지도자들은 약속했습니다. 카운티의 계획은 교외 지역의 확산을 방지하기 위해 고안되었다고 Onaitis는 말했습니다. 센터빌을 대표하는 감독위원회 위원인 Charlie Vaughters는 개발이 “절대로 Goochland를 삼키지 못할 것”이라고 말했습니다.

카운티는 토지의 85%를 농촌으로 유지하는 것을 목표로 하고 있습니다. Centerville, West Creek 및 법원과 같은 지역에서만 개발이 이루어질 것입니다. 그렇다면 센트레빌은 어떻게 될까요? 가벼운 교외? 교외? 아직도 시골인가요? 리더들은 그것을 정의하는 것을 주저합니다.

Vaughters는 "우리가 그것에 대해 용어를 붙일 수 없는 이유는 이것이 Goochland에만 고유할 것이기 때문입니다"라고 말했습니다.

Broad Street Road 중앙에 "Welcome to Goochland County" 표지판이 서 있습니다. 이 카운티는 평균 가계 소득이 100,000달러에 달하는 부유한 지역입니다. 그 부의 대부분은 Goochland의 Fortune 500대 기업 두 곳인 Performance Food Group과 CarMax가 위치한 동부 지역에서 발생합니다.

West Broad Street으로 운전하여 Goochland 카운티로 건너가면 이름이 Broad Street Road로 변경됩니다. Residence Inn by Marriott, Chick-fil-A 및 Drive Shack이 있습니다. 이 지역은 Short Pump만큼 인구 밀도가 높지는 않지만 더 많은 것이 준비되어 있는 것처럼 보입니다.